随着楼市调控政策的日益严格，很多投资客户开始看中40年产权的公寓。有人认为它不限购不限贷，总价不高并且比住宅便宜，是一种适合投资的房产类型。但也有人持不同的观点。下面笔者就来分析一下40年产权的优缺点。

  40年产权的公寓面积一般在50平米左右，相对于周边的住宅来说，面积较小。不过，这也正是它的优势所在。因为这种公寓通常没有太多承重墙，多间公寓可以打通，因此房间利用率比较高。

  40年产权的公寓通常比周边的住宅便宜。举例来说，如果周边住宅的售价是2万，这种公寓的价格可能只有1.6万左右，当然这个价格也与具体的城市以及地区有关。

  40年产权的公寓一般都位于比较成熟的地段，周边配套设施比较齐全，例如学校、商场、医院等。居住在这种公寓周边的居民生活便利，上下班也更加方便。

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